NOVÉ FACEBOOKOVÉ STRÁNKY K DISPOZICI:  https://www.facebook.com/mostecka2021

- STAČÍ KLIKNOUT NA ODKAZ A NEBO VE VYHLEDÁVAČI FACEBOOKU NAPSAT: mostecka2021

Budeme rádi za přidání a sledování stránek, které budou synchronizované s webovými stránkami a budou tam přidávány všechny důležité informace.

V Litvínově dne 18.10. 2022

V PONDĚLÍ 17. 10. 2022 OD 19:00 HOD. - DO 20:00 HOD. OTEVŘEME VŠICHNI VE SVÝCH JEDNOTKÁCH VŠECHNY VENTILY U RADIÁTORŮ.

VLASTNÍCI VE 12. PATŘE BUDOU ODVZDUŠŇOVAT TOPNÝ SYSTÉM, KTERÝ MÁ V SOBĚ STÁLE VZDUCH A NĚKTĚŘÍ OBYVATELÉ DOMU V NIŽŠÍCH PATRECH SI STĚŽUJÍ NA NEFUNKČNOST TOPENÍ.

DĚKUJI VŠEM ZA POMOC A ZA SPOLUPRÁCI.

S POZDRAVEM,

TOMÁŠ ŘÍHA

PŘEDSEDA SPOLEČENSTVÍ                                                                                                             V LITVÍNOVĚ 15. 10. 2022

Dobrý den Vážení vlastnící bytových jednotek Mostecká č.p. 2021,

chtěl bych Vás informovat o aktuálním dění. V měsíci říjen se začne pracovat na místnosti určené pro SVJ, která vznikne v suterénu věžového domu a to konkrétně ve sklepě číslo 4.
Proběhnou zde elektrikářské práce, místnost se vymaluje, podlaha se zarovná betonem a položí se lino. Vystaví se zde recepce, která bude sloužit pro výbor SVJ a pro všechny vlastníky a nájemce věžového domu. Budou zde probíhat úřední hodiny, bude tam přiveden přívod všech kamer z domu, vznikne zde sklad pro hygienické potřeby, kancelářské potřeby, archiv dokumentů. Všechny dokumenty bych chtěl do budoucna zálohovat i digitálně. Místnost se bude muset řádně do budoucna zabezpečit proti krádeži, protože zde budou citlivá data. Jakmile místnost bude dokončena, vystavím úřední hodiny a poté v této místnosti začneme připravovat schůzi, která se plánuje na zimu cca leden, jako minulý rok. Tato schůze bude velmi důležitá, protože bych chtěl změnit stanovy domu a na to je potřeba 75% účast. Hlavním bodem a prioritou, kterou chci v nových stanovách zahrnout je vzdálené hlasování per rollam, zde je odkaz https://webdomu.cz/s/aktuality/hlasovani-per-rollam-svj , kde naleznete informace, co to konkrétně znamená. Chtěl bych toto hlasování mít ukotvené ve stanovách pro pohodlí všech, protože jsme velký dům s velkým počtem vlastníků a někdy je zkrátka obtížné se sejít a právě proto, abychom se nemuseli scházet kvůli každé maličkosti, můžeme o určitých věcech hlasovat elektronicky nebo obálkovou metodou. S novými stanovami, bych chtěl ukotvit nový domovní řád, kde by bylo jasně stanoveno, jak se chovat v domě a udělat opatření proti hluku při rekonstrukcích, montáží, instalatérských prací a podobně.
Na této schůzi se ještě musí schválit účetní uzávěrka za rok 2021 a probrat finanční stránku domu. Předpokládám, že od nového roku teplárny zvýší zálohy za teplo a bude tak nutné zvýšit zálohy na teplo a upravit evidenční listy.
Stále máme v domě problém se štěnicemi, které se momentálně drží ve spodní části domu. Je objednán monitoring, který provede paní Zýková zdarma a u jednotek, kde nalezne výskyt proběhne deratizace, která bude hrazena na náklady SVJ. O tomto průběhu budete informováni včas na nástěnce a webových stránkách. Za poslední tři roky se vynaložily velké náklady na deratizaci a toto je také potřeba probrat na schůzi. Je potřeba poučit nájemníky a vlastníky, jak se v těchto situací chovat, aby nedocházelo k šíření štěnic. Není možné donekonečna platit deratizace na náklady nás všech, když někteří s těmito potvůrkami dál žijí, bez toho aniž by to nahlásili, nebo jakkoliv řešili a ohrožovali svým chováním další obývající v domě.
Dále se bude muset schválit úklid, protože náklady na úklid nesedí s evidenčním listem. Náklady na úklid, které se vyplácí jsou v nedoplatku a berou se z fondu SVJ.
Dále jsem si všiml nových přírůstků v domě a proto prosím TY, kterých se to týká, aby nahlásili nové osoby ve svých jednotkách. SVJ tak přichází o částku na úklid, společnou elektřinu a za výtah, který má v poslední době velké náklady za opravy. Není to jen o finanční stránce, ale je to i v rámci bezpečnosti například, kdyby v domě vypukl požár, tak je potřeba hasičům předat seznam osob v domě.
Byl zjištěn problém s nouzovými světly, kterým už za roky sloužení vypověděla životnost baterie. Při výpadku proudu jsme zjistili, že svítí pouze jedno patro. Tento problém je v řešení a prosím Vás o trpělivost. Je potřeba objednat nové baterie a nebo současné osvětlení přehodit na nový záložní zdroj.
Věřím, že společnými silami přispějeme k lepšímu fungování a budoucnosti nás všech.
V případě jakýkoliv dotazů, připomínek mne neváhejte kontaktovat elektronicky nebo telefonicky či osobně.
Hezké podzimní chvíle !

S pozdravem,

Tomáš Říha
Předseda společenství
Společenství vlastníků bytových jednotek Mostecká č.p. 2021
IČO: 28702824
Adresa: Mostecká 2021, Litvínov 436 01
Bankovní spojení SVJ: 43-5497720267/0100
Telefonní spojení:+420 604 140 065
Email: Mostecka2021@centrum.cz

Web: https://mostecka2021.webnode.cz

V Litvínově, 11. 10. 2022

REVIZE PLYNU VE VŠECH TŘECH TERMÍNECH PROBĚHNOU OD 13:00 HOD. DO 15:30 HOD.

S POZDRAVEM, TOMÁŠ ŘÍHA                                                                                                         V LITVÍNOVĚ, 10.10. 2022

VÁŽENÍ VLASTNÍCÍ,

OD PONDĚLÍ BYLA ZAHÁJENA TOPNÁ SEZÓNA. ŽÁDÁM VÁS TÍMTO VŠECHNY O OTEVŘENÍ VENTILŮ U TOPENÍ, ABYCHOM MOHLI CELÝ TOPNÝ SYSTÉM ŘÁDNĚ ODVZDUŠNIT.

S POZDRAVEM,

TOMÁŠ ŘÍHA , V LITVÍNOVĚ, 20.9.2022

STAV BANKOVNÍHO ÚČTU KE DNI 20. 09. 2022

ZÁJEMCI, KTEŘÍ SE PŘIHLÁSILI K VÝMĚNĚ VENTILŮ, TERMOHLAVIC DO 30. 06. 2022

b.j. 59 - Barochová - 10.p.

b.j. 18 - Midrlová - 3.p.

b.j. 47 - Pecháček- 8.p.

b.j. 63 - Říha - 11.p.

b.j. 72 - Langová + (ODVZDUŠŇOVACÍ VENTILY) - 12.p. , nájemce p. Jícha

b.j. 44 - Nosálová - 8.p.

b.j. 20 - Gajdošíková -4.p.

TERMÍN VÝMĚNY PROBĚHNE PŘÍŠTÍ TÝDEN V UTERÝ 30. 8. OD 10:00 HOD. , DO ODPOLEDENÍCH HODIN A STŘEDU 31. 8. 2022 OD RÁNA OD 8 HOD. , DO ODPOLEDNE.

TELEFONNÍ SPOJENÍ NA TECHNIKA, KTERÝ VÝMĚNU BUDE PROVÁDĚT: P. ADAMEC TEL. 777 745 024.

REVIZE PLYNU JE NAPLÁNOVANÁ NA KONEC ZÁŘÍ/ ZAČÁTEK ŘÍJNA, TERMÍN BUDE UPŘESNĚN. ZA SVJ - TOMÁŠ ŘÍHA, v Litvínově 23. 8. 2022.

Vážení vlastníci bytových jednotek Společenství vlastníků Mostecká č.p. 2021,

během poloviny května zavádím úřední hodiny, kde především chci vyřešit nesrovnalosti v evidenčních listech. Dozvěděl jsem se od účetní, že mnoho z Vás i přesto, že jsem strávil měsíc času se zpracováním a kontrolou evidenčních listů, platíte své nájmy s rozdílnými částkami, než je uvedeno v předpisu, takto nelze fungovat. Částku zasílejte tak, jak je předepsána na evidenčních listech, které byly od Vás překontrolovány a stvrzeny Vaším podpisem. Můžete si je během úředních hodin upravit. Dle smluvních podmínek s firmou Doterm servis s.r.o., bude zaveden poplatek za platby nájmů na bankovní účet SVJ. Je zde apel na všechny, aby své nájmy začali pokud možno hradit formou SIPO SLOŽENEK či INKASEM. Je to ochrana pro všechny, aby své nájmy hradili, tak jak jsou předepsány a aby byli včas podchyceni neplatiči. SIPO se zavadí na pobočce České pošty, kde obdržíte spojovací číslo, které následně nahlásíte na firmu Doterm servis s.r.o, viz kontakt na nástěnce. Ti, kteří platí své nájmy přes SIPO, budou mít automaticky od června nájem upravený, tak jak si nastavili na EL.

Je zde mnoho dlužníků, kteří řádně nehradili své nedoplatky od roku 2017, tyto nedoplatky začnou být upomínány a vymáhány!

Prosím o úhradu v nejkratším možném termínu.

Dále zvu na úřední hodiny všechny vlastníky, kteří za rok 2021 měli nedoplatky za teplo a vodu. Je potřeba zvýšit zálohy a podepsat nový rozpis úhrad.

ZA SVJ - TOMÁŠ ŘÍHA

PŘEDSEDA VÝBORU SVJ

DNE: 11.5. 2022, V LITVÍNOVĚ

DNE 14.04.2022 RUŠÍM ÚŘEDNÍ HODINY, JEN PRO TENTO DEN Z DŮVODU NÁVŠTĚVY LÉKAŘE.

ZA SVJ ŘÍHA TOMÁŠ

AKTUALITY

ROZPIS ÚŘEDNÍCH HODIN NA MĚSÍC DUBEN V PROSTORU SUŠÁRNY NAŠEHO DOMU

PŘEDEVŠÍM ZA ÚČELEM AKTUALIZACE EVIDENČNÍCH LISTŮ